Vi har genomfört nybyggnation av en friliggande tvåplansvilla i Flemingsberg i Huddinge. Uppdraget omfattade projektering, mark och grund, stomresning samt fullständig invändig färdigställande fram till slutbesked. Tomten låg i ett villaområde med varierande marknivåer, vilket krävde noggrann planering av schakt och dagvattenhantering. Arbetet utfördes enligt kontrollplan med certifierad kontrollansvarig och i nära dialog med bygglovshandläggare. Vi samordnade entreprenörer och leveranser så att du som beställare hade en tydlig kontaktväg och jämn framdrift.
Marken bestod av ytliga lerpartier över berg. Vi schaktade till frostfritt djup, utförde massutbyte med väl packad friktionsjord och lade geotextil mot underlaget. Runt grunden installerades dräneringsledning med tvättad makadam och ett kapillärbrytande lager lades under bottenplattan. Radonduk monterades med tätningar runt samtliga genomföringar och anslutning för framtida radonsug förbereddes. Platta på mark utfördes med 300 mm cellplastisolering och kantbalk, armering med nät 150x150x6 samt förstärkning vid punktlaster. Betongen göts i ett lyft, vibrerades, glättades och eftervattnades för kontrollerad härdning. Vattenburen golvvärme monterades i bottenplattan, övervåningen försågs med radiatorer på bjälklag med stegljudsdämpning. Stommen byggdes i trä med 45×195 reglar isolerade med mineralull och ett 45 mm installationsskikt invändigt, utsidan försågs med vindtät skiva och ventilerad fasad med stående träpanel grundmålad på plats. Taket byggdes med takstolar, råspont och underlagspapp, ytskikt lades med takpannor, och taksäkerhet och snörasskydd monterades. Fönster och dörrar med treglas sattes in med korrekt drevning och fogning samt anslutna bleck. Lufttätheten säkrades med ångbroms och noggrant tejpade skarvar, och provtryckning gav goda värden.
Invändigt utfördes glespanel och extra gipsskiva i bjälklag för ljudkrav, väggar spacklades och målades, parkett lades i torra utrymmen och slitstarka golv i hall och groventré. Våtrum byggdes enligt branschregler med godkänt tätskikt, fall mot golvbrunnar, fiberarmerat flytspackel och keramiska plattor, genomföringar manschetterades och förstärkningar sattes där inredning monteras. Köket installerades med fuktskydd vid våtzoner och en ventilerad kåpa anslöts till frånluften. Ventilationen utfördes som FTX med injusteringsprotokoll, brandtätningar vid genomföringar och täta kanalskarvar. En bergvärmepump installerades som värmekälla och kopplades till golvvärme och radiatorer, tappvarmvatten hanterades via ackumulatortank. Elinstallationer utfördes enligt gällande norm, central dokumenterades och skydd testades. Takavvattning kopplades till lokalt omhändertagande av dagvatten med stenkista, marken återställdes med bärlager, grusgångar och en träaltan mot trädgården. Under byggtiden utfördes egenkontroller, fuktkvotsmätningar i stomme innan ytskikt, tätskiktskontroller och funktionsprov av ventilation, en oberoende slutbesiktning genomfördes och Huddinge kommun utfärdade slutbesked.
Planerar du att uppföra en friliggande tvåplansvilla i Flemingsberg eller någon annanstans i Huddinge, hör av dig så går vi igenom markförutsättningar, tidplan och utförande steg för steg.
